Estimation théorique
La Trinité Porhoët,56490 La Trinité Porhoët (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Trinité Porhoët,56490-La Trinité Porhoët indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évriguet (56056), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évriguet (56056), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-19 | 13 | RUE DE DINAN | 6 | 116 | 281 | 80000€ | 690€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DE DINAN | 5 | 130 | 552 | 167000€ | 1285€ |
2023-04-01 | 3 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 119 | 485 | 195000€ | 1639€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA GENARDIERE | 4 | 151 | 1700 | 200000€ | 1325€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE DINAN | 3 | 99 | 4027 | 170000€ | 1717€ |
2020-10-26 | 5004 | LA GENARDIERE | 5 | 120 | 800 | 80000€ | 667€ |
2019-06-03 | 1 | CITE LE POINT DU JOUR | 2 | 54 | 352 | 28000€ | 519€ |
2021-05-27 | 5 | CITE LE POINT DU JOUR | 3 | 69 | 367 | 39000€ | 565€ |
2023-04-14 | 64 | RUE DU TERTRE | 5 | 75 | 370 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-07 | 26 | CITE LE POINT DU JOUR | 5 | 98 | 355 | 63000€ | 643€ |
2022-05-20 | 9 | CITE LE POINT DU JOUR | 3 | 69 | 244 | 50000€ | 725€ |
2022-08-18 | 10 | CITE LE POINT DU JOUR | 3 | 69 | 367 | 54000€ | 783€ |
2023-06-20 | 25 | CITE LE POINT DU JOUR | 5 | 98 | 270 | 83000€ | 847€ |
2021-03-09 | 24 | CITE LE POINT DU JOUR | 5 | 98 | 298 | 53000€ | 541€ |
2023-05-30 | 58 | RUE DU TERTRE | 4 | 109 | 386 | 90000€ | 826€ |
2020-05-25 | 13 | CITE LE POINT DU JOUR | 4 | 82 | 310 | 45000€ | 549€ |
2019-12-02 | 22 | CITE LE POINT DU JOUR | 6 | 115 | 428 | 49500€ | 430€ |
2020-05-25 | 21 | CITE LE POINT DU JOUR | 6 | 115 | 396 | 49500€ | 430€ |
2020-10-20 | 19 | CITE LE POINT DU JOUR | 3 | 69 | 213 | 39000€ | 565€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DU TERTRE | 3 | 70 | 884 | 86000€ | 1229€ |
2023-02-15 | 9 | IMP CHARLES GOUJON | 5 | 100 | 793 | 118000€ | 1180€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DES VINS | 6 | 164 | 765 | 197000€ | 1201€ |
2023-06-08 | 3 | IMP CHARLES GOUJON | 6 | 118 | 793 | 130000€ | 1102€ |
2020-02-22 | 38 | RUE ST YVES | 8 | 235 | 2000 | 191749€ | 816€ |
2020-09-07 | 15 | RUE ST YVES | 4 | 93 | 812 | 124950€ | 1344€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DU TERTRE | 4 | 92 | 195 | 64000€ | 696€ |
2020-10-29 | 5490 | RUE ST YVES | 5 | 88 | 430 | 74000€ | 841€ |
2022-06-17 | 6 | COUESLOUARD | 3 | 44 | 93 | 136000€ | 3091€ |
2019-12-10 | 25 | RUE DU TERTRE | 3 | 60 | 125 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-16 | 13 | RUE ST YVES | 3 | 50 | 158 | 69120€ | 1382€ |
2019-08-27 | 30 | RUE DU TERTRE | 3 | 75 | 1054 | 35000€ | 467€ |
2021-04-23 | 19 | RUE DU TERTRE | 5 | 162 | 223 | 95000€ | 586€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ST YVES | 3 | 58 | 1172 | 87500€ | 1509€ |
2019-07-10 | 26 | RUE DU TERTRE | 3 | 80 | 228 | 51000€ | 638€ |
2020-12-18 | 8 | LAUNAY GLAND | 1 | 78 | 48 | 30000€ | 385€ |
2022-09-02 | 7 | LAUNAY GLAND | 3 | 80 | 546 | 48000€ | 600€ |
2023-04-24 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 80 | 843 | 112300€ | 1404€ |
2023-01-23 | 28 | RUE ST YVES | 3 | 94 | 200 | 70000€ | 745€ |
2022-09-09 | 7 | RUE ST YVES | 2 | 54 | 174 | 135500€ | 2509€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU TERTRE | 4 | 80 | 520 | 84500€ | 1056€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU TERTRE | 4 | 113 | 111 | 76010€ | 673€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 147 | 281 | 93900€ | 639€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU TERTRE | 4 | 100 | 384 | 35000€ | 350€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DU PAVILLON | 3 | 73 | 513 | 61500€ | 842€ |
2020-12-22 | 15 | RUE RENNAISE | 3 | 63 | 620 | 23800€ | 378€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 46 | 76 | 60000€ | 1304€ |
2020-02-27 | 10 | RUE RENNAISE | 4 | 81 | 144 | 24500€ | 302€ |
2022-05-25 | 10 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 146 | 1093 | 227760€ | 1560€ |
2020-08-17 | 8 | RUE RENNAISE | 4 | 145 | 430 | 39999€ | 276€ |
2020-09-05 | 15 | LAUNAY GLAND | 3 | 96 | 272 | 184950€ | 1927€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DES VENELLES | 2 | 68 | 155 | 22000€ | 324€ |
2023-06-12 | 14 | RUE ST YVES | 4 | 90 | 942 | 23000€ | 256€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DU PAVILLON | 3 | 68 | 189 | 80000€ | 1176€ |
2020-02-14 | 3 | RUE RENNAISE | 3 | 112 | 268 | 22000€ | 196€ |
2020-10-02 | 12 | RUE ST YVES | 3 | 93 | 442 | 46000€ | 495€ |
2021-01-08 | 10 | RUE PIFOSSET | 5 | 151 | 644 | 185000€ | 1225€ |
2021-07-15 | 3 | PL DU MARTRAY | 4 | 120 | 284 | 184000€ | 1533€ |
2022-06-15 | 3 | RUE PIFOSSET | 3 | 58 | 53 | 50000€ | 862€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PIFOSSET | 3 | 90 | 92 | 48000€ | 533€ |
2023-06-02 | 11 | RUE PIFOSSET | 3 | 70 | 134 | 87000€ | 1243€ |
2022-11-16 | 4 | RUE ST YVES | 4 | 82 | 130 | 74000€ | 902€ |
2022-01-14 | 36 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 2 | 60 | 665 | 55000€ | 917€ |
2019-08-22 | 26 | LAUNAY GLAND | 4 | 125 | 270 | 65000€ | 520€ |
2022-04-15 | 25 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 74 | 95 | 95000€ | 1284€ |
2020-05-20 | 17 | RUE PIFOSSET | 6 | 159 | 242 | 47500€ | 299€ |
2022-04-08 | 12 | COUESLOUARD | 6 | 126 | 1320 | 120000€ | 952€ |
2021-06-07 | 29 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 144 | 456 | 130250€ | 905€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 7 | 124 | 1259 | 270000€ | 2177€ |
2019-08-28 | 33 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 108 | 497 | 33000€ | 306€ |
2021-12-23 | 1 | RUE RENE SOHIER | 6 | 110 | 700 | 126405€ | 1149€ |
2021-12-10 | 2 | RUE BILLETTE | 3 | 80 | 117 | 52000€ | 650€ |
2022-04-01 | 3 | RUE BILLETTE | 3 | 105 | 60 | 48660€ | 463€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DU MARTRAY | 7 | 153 | 542 | 160000€ | 1046€ |
2020-05-19 | 3 | RUE BUAND | 1 | 45 | 22 | 34170€ | 759€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BUAND | 1 | 45 | 22 | 80985€ | 1800€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU VAL | 3 | 90 | 227 | 75000€ | 833€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU VAL | 1 | 63 | 180 | 27000€ | 429€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DU VAL | 4 | 86 | 275 | 60000€ | 698€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 80 | 228 | 60000€ | 750€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DU VAL | 3 | 85 | 609 | 64000€ | 753€ |
2021-05-27 | 22 | RUE BUAND | 4 | 75 | 335 | 43000€ | 573€ |
2022-02-14 | 24 | RUE BUAND | 3 | 108 | 638 | 59000€ | 546€ |
2021-02-05 | 4 | GATICHET | 4 | 76 | 1129 | 82000€ | 1079€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE LOUDEAC | 4 | 130 | 343 | 165000€ | 1269€ |
2023-03-23 | 4 | RUE ST JUDICAEL | 6 | 128 | 1010 | 115500€ | 902€ |
2019-06-17 | 6 | RUE ST JUDICAEL | 4 | 76 | 1236 | 105000€ | 1382€ |
2022-10-06 | 14 | GATICHET | 4 | 67 | 1360 | 85000€ | 1269€ |
2021-06-28 | 1 | MOULIN HIDOU | 4 | 133 | 1470 | 166000€ | 1248€ |
2021-11-15 | 2 | TRESSAN | 3 | 75 | 717 | 170000€ | 2267€ |
2020-04-24 | 4 | TRESSAN | 1 | 48 | 200 | 31000€ | 646€ |
2023-06-08 | 6 | TRESSAN | 5 | 80 | 61 | 136200€ | 1703€ |
2020-11-09 | 6 | CARENAN | 4 | 73 | 502 | 38000€ | 521€ |
2022-06-16 | 5021 | TRESSAN | 4 | 164 | 465 | 118360€ | 722€ |
2022-03-09 | 8 | TRESSAN | 4 | 102 | 345 | 35000€ | 343€ |
2021-10-19 | 5 | CARENAN | 2 | 55 | 54 | 41000€ | 745€ |
2019-12-30 | 1 | CARENAN | 3 | 128 | 114 | 95000€ | 742€ |
2021-03-18 | 3 | CARENAN | 4 | 70 | 140 | 45500€ | 650€ |
2021-03-09 | 14 | CAUSSAC | 2 | 61 | 234 | 100000€ | 1639€ |
2020-08-24 | 3 | GARCELMONT | 3 | 48 | 920 | 58000€ | 1208€ |
2022-10-19 | 9 | GARCELMONT | 1 | 70 | 791 | 39000€ | 557€ |
2022-03-24 | 5 | PENLEU | 2 | 59 | 139 | 62197€ | 1054€ |
2020-11-07 | 11 | GARCELMONT | 2 | 86 | 1531 | 38000€ | 442€ |
2022-01-26 | 11 | GARCELMONT | 2 | 86 | 1531 | 44500€ | 517€ |
2021-12-22 | 1 | BEL AIR | 5 | 127 | 1848 | 208000€ | 1638€ |
2020-12-07 | 1 | QUENOGE | 3 | 60 | 6760 | 92000€ | 1533€ |
2021-01-11 | 6 | LAUNAY GEFFRAY | 1 | 23 | 491 | 23000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 6 | QUENOGE | 3 | 60 | 1200 | 145000€ | 2417€ |
2020-09-19 | 2 | LA COUDRAIE | 0 | 25 | 930 | 29000€ | 1160€ |
2022-11-17 | 1 | LA COUDRAIE | 2 | 83 | 2172 | 187000€ | 2253€ |
2022-10-25 | 5090 | LE BOLAY | 3 | 66 | 837 | 85000€ | 1288€ |
2021-11-10 | 2 | LA CROIX DE L IFF | 5 | 90 | 1117 | 174000€ | 1933€ |
2023-05-15 | 1 | HINIAC | 2 | 38 | 0 | 50000€ | 1316€ |
2022-12-28 | 3 | HINIAC | 3 | 83 | 500 | 80000€ | 964€ |
2022-02-15 | 11 | KERBEQUET | 4 | 147 | 500 | 234000€ | 1592€ |
2019-12-04 | 9 | HINIAC | 4 | 175 | 300 | 90000€ | 514€ |
2019-08-05 | 6 | KERBEQUET | 3 | 75 | 460 | 25000€ | 333€ |
2021-08-24 | 2 | LES PRES DE HEUDEBOURG | 3 | 87 | 408 | 153500€ | 1764€ |
2022-04-08 | 12 | HINIAC | 5 | 88 | 807 | 80000€ | 909€ |
2021-08-24 | 5079 | LE PLESSIS JAULME | 4 | 78 | 620 | 54000€ | 692€ |
2023-02-20 | 5078 | LE PLESSIS JAULME | 2 | 45 | 220 | 25500€ | 567€ |
2022-05-17 | 5067 | LE PLESSIS JAULME | 3 | 75 | 1105 | 55000€ | 733€ |
2022-05-17 | 3 | LA TOUCHE OUVRIER | 0 | 42 | 305 | 60000€ | 1429€ |
2019-12-16 | 5066 | LE PLESSIS JAULME | 4 | 74 | 668 | 55000€ | 743€ |
2021-07-21 | 4 | CHAUBUSSON | 2 | 75 | 348 | 106000€ | 1413€ |
2022-06-01 | 4 | CHAUBUSSON | 2 | 75 | 348 | 108000€ | 1440€ |
2023-06-28 | 5080 | LE PLESSIS JAULME | 2 | 40 | 344 | 36000€ | 900€ |
2020-11-06 | 14 | LE CLOS DU TERTRE | 5 | 115 | 2000 | 180500€ | 1570€ |
2019-08-02 | 2 | LA DAUDE | 3 | 66 | 303 | 103700€ | 1571€ |
2019-12-17 | 2 | LE CLOS DU TERTRE | 9 | 180 | 2032 | 238950€ | 1328€ |
2021-07-30 | 6 | LE GAZON | 6 | 125 | 3017 | 173250€ | 1386€ |
2023-02-03 | 13 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 80 | 451 | 244500€ | 3056€ |
2021-04-19 | 8 | LE CLOS DU TERTRE | 2 | 59 | 150 | 68000€ | 1153€ |
2020-11-17 | 15 | LE GAZON | 4 | 94 | 604 | 25000€ | 266€ |
2020-01-23 | 12 | LE GAZON | 4 | 150 | 476 | 25000€ | 167€ |
2020-11-09 | 5 | LE BREIL OREAL | 3 | 100 | 710 | 50000€ | 500€ |
2023-03-06 | 7 | LE BREIL OREAL | 0 | 33 | 696 | 60000€ | 1818€ |
2021-02-06 | 18 | LOT BEAU SOLEIL | 6 | 160 | 607 | 189000€ | 1181€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DES MARETIAUX | 4 | 70 | 801 | 111000€ | 1586€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES CLERJORETS | 3 | 81 | 1056 | 126500€ | 1562€ |
2020-07-07 | 1 | KERBOUDET | 2 | 70 | 0 | 42000€ | 600€ |
2019-09-27 | 4 | LOT BEAU SOLEIL | 6 | 136 | 500 | 120600€ | 887€ |
2021-04-02 | 2 | LE ROCHER | 5 | 110 | 500 | 56000€ | 509€ |
2020-11-02 | 9 | BODEGAT | 7 | 130 | 900 | 127500€ | 981€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES CLERJORETS | 5 | 111 | 500 | 254000€ | 2288€ |
2022-07-28 | 10 | BODEGAT | 3 | 94 | 1736 | 60000€ | 638€ |
2023-03-06 | 17 | LA MULOTIERE | 5 | 94 | 1562 | 200001€ | 2128€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DU PORHOET | 4 | 115 | 1773 | 65000€ | 565€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE LA PIERRE BISE | 7 | 209 | 700 | 189000€ | 904€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DU PORHOET | 8 | 233 | 2468 | 186603€ | 801€ |
2021-08-02 | 19 | LA MULOTIERE | 6 | 250 | 1585 | 201595€ | 806€ |